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在稀缺资源面前，考验你的不是资本，而是速度。
来自市场的热辣情报，位于珠江新城猎德站地铁上盖，一线临江的天盈广场，在5月17日网签6套，当日收金超1亿，均价达到元/平，最高单价达到元/平。
这不仅在CBD办公市场上称霸，更是创下广州写字楼成交价格新高！
而在天盈广场的拉动下，当周全市的网签均价，成为历年来的最高点。
▲年来办公产品走势（来源：网易）
一个项目，可以影响全局，天盈广场凭什么？
答案是：稀缺，绝版式的稀缺。
业态与规模：国际级综合体，igc商场就在楼下
首先，天盈广场所在的顶尖综合体——天汇广场，由富力地产、新鸿基地产、合景泰富地产三大地产巨头商联手打造，这相当罕见。
此等配置，堪称造梦天团。
富力地产，在寸土寸金的珠江新城，已开发十多座高品质写字楼，以及多家超五星级酒店，堪称一方霸主。
此次操刀超甲级写字楼天盈广场与六星级康莱德酒店，品质水准与运营能力，毋庸置疑。
▲富力为顶级写字楼与酒店运营专家
新鸿基地产，是香港最大的发展商之一。香港凯旋门、环球贸易广场、广州天环ParcCentral、igc商场...均出自其手笔。
合景泰富地产，则以开发豪宅和中高端优质物业响誉业界，已打造多个地标式建筑，当中就包括顶豪代表作天銮。
如今，天盈广场，与天銮、igc商场、康莱德酒店、城市绿洲天汇公园，组成广州最顶级的国际综合体。
天汇广场占地约11万方，总建面约54万方，体量比东塔更大，被誉为是继广州塔、大剧院等建筑之后广州第八大地标。
▲igc商场、康莱德酒店与天盈广场
在这其中，igc商场值得格外一提。
这颗“江畔钻石”，是一站式国际时尚购物mall，拥有广州唯一的江景复式餐饮和观景平台花园；珠江新城首家苹果商店，也在这里。
其已化身为打卡圣地，坐拥约个时尚潮流品牌，数十家餐饮店等。就连国内凤毛麟角的米其林餐厅，都进驻了数家。
天盈广场，就矗立在igc商场之上，这样的资源组合，夫复何求？
▲潮人必到的igc商场
地段：珠江新城猎德站地铁上盖，一线江景
项目所处的珠江新城，无需过多介绍，房产君想举几个例子。
▲珠江新城一城璀璨
其一：13家跨国公司总部、20家境内强企业、个世界强企业在CBD办公。
其二：在大湾区中，广州写字楼不仅成交量位居各城市之首，亦是唯一一个求大于供的城市。当中，珠江新城是毫无疑问的王者，为华南首席总部经济圈，大部分写字楼只租不售。
其三：广州住宅和商办的网签最高价，都位于珠江新城。相比最高网签元/平的江景住宅，最高价为7.4万/平的写字楼，仍有极大的发展空间。
其四：珠江新城的面积，为6.19平方公里，写字楼星罗棋布，但可以销售的，只有天盈广场一家。
▲天盈广场位置图，坐拥南向一线江景
值得注意的是，从年项目开售以来，其销售额已逾亿。若是加上天銮，整个项目商办销售额，整整超过亿！
据悉，天盈广场曾有客户，一口气买下16亿元的写字楼单位。项目亦曾在一个月内，疯狂签约19亿元，此等成绩，让其他项目望尘莫及。
▲天盈广场写字楼实景图
天盈的热销，一方面展示项目的市场地位，另一方面也预示可售货量不多，目前，天盈的去化率已超90%。
这意味着，若后续有大单买家出手，项目随时可清盘，机会极为难得。
可以毫不夸张的说，天盈广场，成为入手珠江新城的绝版契机。
写字楼区域均价天盈广场天河富力新天地中心越秀汇金东翼天河保利金融大都汇天河保利鱼珠港黄埔▲近期写字楼成交均价TOP5（来源：网易房产5.10-5.30）
租金：珠江新城突破元/平/月
当万千宠爱集于一身时，天盈广场便弥足珍贵。
而对置业者来说，拥有天盈，是更稳定的回报，来看合富商业的市场数据。
版块一季度租金环比升幅珠江新城元6.3%琶洲元5.4%天河北元3.0%越秀元1.6%▲核心板块租金数据（来源：合富商业）
从上表中不难发现，在珠江新城、琶洲、天河北、越秀四大商务区，珠江新城的租金，是唯一突破元/平/月的，其环比升幅也是最高。
那么，拥有一线江景，地铁上盖、顶级综合体的天盈广场，未来如何？有眼光的人，心里都有一笔账。
房产君还想奉上一组数据，展示以珠江新城为核心的天河CBD，营商环境究竟有多牛。
?天河CBD每平方公里的GDP，从1年的.5亿元，上升到7年的.3亿元，同比增长98.6%。
▲无与伦比的楼宇经济
?在中央商务区，税收超1亿元的楼宇达51栋，税收超10亿元的楼宇15栋，是广东省最庞大的商务建筑群；
?云集美国、英国、德国、加拿大等48家外国领事机构，占全市78%，以及德国商会、日本商工会、意大利商会等10余家境外商会。
▲珠江新城美国领事馆
珠江新城，就是城市之巅，天盈广场，则可将城市繁华风光，尽纳怀中。
最后，来看看产品，项目主力户型为建筑面积约—平灵动商务空间，全部大面积落地玻璃窗，一城繁华，浩瀚江景，尽收眼底。
▲天盈广场写字楼所望风光
作为华南商办市场难以逾越的标杆，以及珠江新城唯一可售超甲级写字楼，天盈广场有多珍贵，可想可知。
同时，作为写字楼销冠，自然不乏慧眼之人倾心，产品愈发稀缺，机会稍纵即逝。
趁天盈广场还有少量货量，不如及时把握住机会。关键是，天盈广场现楼发售，即买即进驻，大大节约了客户的时间成本。
要相信，最后的，往往是最好的，最稀缺的，也往往是最具价值的。
现在，就看你的决断和速度了。
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