（原标题：胡润研究院发布《年度胡润全球房价指数》及《年度胡润海外置业投资回报指数》）
胡润研究院今日发布《年度胡润全球房价指数》及《年度胡润海外置业投资回报指数》，其中“海外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。
中国城市最近一年房价涨幅仍全球最快，全球前十中中国有7个城市，前50中24个
冰岛首都跃居全球房价涨幅第一，涨幅高达18.8%
无锡依旧为大陆房价涨幅最快的城市，这两年累计增长近60%
合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州位居前十
受美元汇率下跌影响，美国上榜城市数量略少于去年，但美国依旧是海外置业投资回报最高的国家，前50中11个美国城市；其次是英国7个，澳大利亚和加拿大各4个
东南亚2个城市进入投资回报前50：马来西亚吉隆坡和印尼雅加达
胡润研究院发布《年度胡润全球房价指数》及《年度胡润海外置业投资回报指数》
最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有47个涨幅在10%以上，第50名涨幅9%。海外置业投资回报率最高的前50名城市中，有7个在20%以上，第50名回报率8.3%。
胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“接下来的几年，中国高净值人群的投资肯定更加国际化，地产是他们的投资首选，这个报告给他们参考最近一年全球房价涨幅最快的50个城市。”
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《年度胡润全球房价指数》
总体来看，年度全球房价涨幅较去年放缓。冰岛首都雷克雅未克跃居全球房价涨幅第一，涨幅达18.8%。无锡依旧为大陆房价涨幅最快的城市，前十名中国占7位，美国圣何塞位居第四位，温哥华位居第十位。
前50名城市共来自16个国家，其中中国最多，有24个城市进入前50，其次是美国4个（圣何塞、西雅图、纳什维尔和拉斯维加斯），德国4个（斯图加特、法兰克福、柏林和慕尼黑），加拿大4个（温哥华、维多利亚、汉密尔顿和多伦多），新西兰和泰国各2个，冰岛、澳大利亚、法国、爱尔兰、马来西亚、荷兰、日本、卢森堡、瑞士和阿联酋各1个。胡润表示：“中国房价涨幅全球最快，前10中都有7个中国城市，前50中24个中国城市。”
年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温，城市排名也发生了变化。无锡依旧领跑中国房价涨幅，排名比去年上升2个名次，涨幅从34.3%下降到18.2%，但这两年累计增长近6成。从一线城市来看，北京和上海分别比去年下降13和20位，广州比去年上升9位，但去年房价飞速上涨的深圳却跌出前50名。
美国上榜4个城市，其中3个城市来自美国西海岸，分别是圣何塞、西雅图和拉斯维加斯。圣何塞被誉为硅谷之心，拥有众多世界知名大型高科技公司，吸引全球各地投资者来此投资置业不断推动当地房价。
欧洲区，冰岛首都雷克雅未克跃居榜单第一名，其新建住房供应短缺和不断繁荣的旅游业是导致该城市房价飙升的主要原因。当地经济持续强劲使得阿姆斯特丹在欧洲区表现良好，排名上升16个名次。
年度胡润全球房价指数
排名变化
城市
年度房价涨幅
年度房价涨幅
国家
1
新增
雷克雅未克
18.8%
新增
冰岛
2
+2
无锡
18.2%
34.3%
中国
3
-2
合肥
18.0%
48.4%
中国
4
新增
圣何塞
17.4%
新增
美国
5
+9
广州
16.9%
23.6%
中国
5
-3
厦门
16.9%
45.5%
中国
7
+2
郑州
16.7%
28.1%
中国
8
-5
南京
16.6%
42.0%
中国
9
新增
惠州
16.0%
新增
中国
10
+1
温哥华
15.9%
25.5%
加拿大
11
+12
长沙
15.6%
16.5%
中国
12
+33
奥塔哥
15.0%
9.7%
新西兰
13
+16
阿姆斯特丹
14.2%
14.7%
荷兰
13
-7
杭州
14.2%
31.3%
中国
15
+32
斯图加特
11.0%
9.0%
德国
15
新增
法兰克福
11.0%
新增
德国
17
+3
维多利亚
14.0%
17.6%
加拿大
18
-5
武汉
13.8%
24.4%
中国
19
-2
石家庄
13.2%
18.1%
中国
20
新增
香港
13.1%
新增
中国
20
-8
天津
13.1%
25.3%
中国
20
-12
福州
13.1%
28.8%
中国
23
-13
北京
12.8%
27.5%
中国
24
-8
济南
12.7%
19.0%
中国
24
+14
西雅图
12.7%
11.4%
美国
26
+13
纳什维尔
12.5%
11.0%
美国
27
-20
上海
12.3%
31.1%
中国
27
+7
汉密尔顿
12.3%
13.0%
加拿大
29
新增
西安
12.1%
新增
中国
30
新增
波尔多
12.0%
新增
法国
30
新增
曼谷
12.0%
新增
泰国
30
新增
吉隆坡
12.0%
新增
马来西亚
33
新增
都柏林
11.7%
新增
爱尔兰
34
新增
迪拜
11.6%
新增
阿联酋
35
本文来自胡润百富，创业家系授权发布，略经编辑修改，版权归作者所有，内容仅代表作者独立观点。
