北京中科癜风医院好嘛 http://m.39.net/pf/a_4709994.html这两天，房价上了热搜，疫情过后房价会不会降再次成为网友们热议的话题。
一场突出其来的新型肺炎蔓延，让今年整个春节蒙上了一层阴影。
疫情期间大家或许都没什么心情买房子，可疫情总会过去，生活也要继续，房子也是生活的必需品。
房价上了热搜！
疫情过后，房价何去何从？“房价”、“买房”话题抛出来之后，引来了一部分人的嘲笑。
“经济不好，丢了工作，谁还有钱买房”，“几个月不发工资，买房能还的上房贷吗？”，“售楼处都停了，房子就要大降价了，现在买房脑子生锈了吧”大家嘲笑中，像是带着愤怒。
但在我看来，买房并不是一朝一夕就能决定下来的，在疫情期间去讨论房子也并不劝大家现在一定要去买房，而是要告诉大家，疫情期间，是购房者的观察期和决策期。
疫情之下，年楼市会怎么走，牵动着不少人的神经，面对房价这个话题，网友们也纷纷发表了自己的观点。
“这时候突然来个房价的热搜还以为明确降了”。
诚然，同一场战役下，每个人的境遇又是不同的。
所以有人觉得：“这个疫情过后大家都觉得得有自己的房子，应该还会涨”。
也有人看到了房奴的心酸：“这次疫情感受到房奴想死的心都有……只要没房都不要去买房，农村暂时都可以住，哪怕中国的全部房子都涨到10万一平，你们说谁接手？等跌了再买，你们觉得会不跌吗？可是很多人坚持不了多么痛的领悟”。
也有人站在了大经济环境下来看待这一问题：“除非第二产业，工业或者高科技产业大力发展起来，否则房价降可不是啥好事”。
有人感慨：奋斗一辈子也许只够买套房。
有网友将此次的病毒对标了年的非典：“非典后房价降了吗？”
有网友发现希望房价下跌的人数多于希望房价上涨的人数。
多城打响“救市”第一枪
楼市松绑在路上眼下的全国各地各行各业都受到疫情影响，暂未投入到正常的生产中。大部分人都依旧在家中隔离，今年的“返乡置业潮”、“楼市小阳春”也都泡了汤，于是很多人预测今年的楼市可能会因为疫情而变得惨淡。
据克而瑞数据显示，年TOP房企的累计权益销售金额同比仅增长6.5%，相比年的40.5%和年的35.1%明显放缓。
预期之外的疫情更是雪上加霜，售楼部关闭、工地停工对于大部分房企来说，都将影响销售回款。过去1月份，不少房企的销售金额已经出现了不同程度的下滑，2月至今，大部分房企也处于停摆状态。
鉴于目前低迷又被动的楼市，不少人认为，为了对冲疫情带来的负面影响，接下来中央或许会出台针对房地产业的相关鼓励政策。
近日，许多城市纷纷出台新政“救市”，无锡、西安、上海、嘉兴、宁波、杭州等，密集发出房地产相关文件。
其中某些文件还算不上“救市”，尤其是沪杭等城市，最多仅涉及“开发商可延迟交付土地款”。
有专家指出，各地方政府一切从实际出发，出台维护房地产市场稳定的政策，放松之前的调控政策，甚至瞬间切换至救市模式都很正常，无可非议，甚至将呈星火燎原之势。
也有专家认为，房地产作为中国的支柱产业，中央肯定会有相应的支持政策，但该等政策的放松也会因城而异，具体要看每个城市的情况，“三四线城市放开的机会比较大，一二线相信还是会比较严格”。
同时还指出，接下来可能是放开限购、限价、预售等政策的窗口期，但在中央“房住不炒”的基调下，政策松绑可能也是短时间的，等市场恢复正常的时候或许会重新开启调控。
六大猜想！
如果“黑天鹅”重击楼市，盐城能有什么大招！我们都知道，房地产调控手段主要依靠“四大金刚”：限购、限贷、限价、限售。在“房住不炒”背景下，大概率不会全面解除。
但在“因城施策”的授权下，仍有一定的自主腾挪空间。我们做个假设，如若盐城楼市不振，会出什么样的招数来救市呢？
猜想一：银行推房贷利率优惠货币宽松，大概率是今年的主旋律。
2月17日上午9点46分，央行通过官方网站宣布：开展亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。
这意味着，中国在降息上迈出了关键一步。预示着，2月20日的LPR（贷款市场报价利率），将至少有10基点的降息。
具体到各个城市来看，根据融大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率的监测，全国首套房贷款平均利率已连续下降2个月。
其中，20个城市首套房贷款利率环比有所下调，7个城市的下降幅度超过5个基点。
受疫情影响，盐城多家银行调整贷款政策，纷纷延迟还贷时间。
盐城房贷利率方面，银行工作人员均表示与节前相比，目前房贷利率没有明显变动。
猜想二：进一步放松人才购房门槛去年开始，“放宽人才购房门槛”成了城市战争的标配，也客观上撬动了原本牢不可破的限购。
年，武汉、杭州、重庆、广州、海南等一大批城市相继调整降低了人才购房门槛。
年1月1日苏州正式取消房迁落户，1月6日，苏州市政府决定对人才落户相关政策再进行调整。
全国各大城市“抢人大战”越来越激烈。落户限制全面放宽、人才买房不限购、送房、送钱、送户口......各地“抢人”力度之大，前所未有，城市竞争进入白热化。
盐城的人才新政，明确表示未来，盐城将拿出超百亿元资金，从引进人才、培育人才、创业扶持等多个方面推出多重优惠政策，吸引各类人才在盐城创新创业。
其中，在人才买房、租房方面都给予了很多优惠，可以说“真金白银”抢人才。具体内容如下:
猜想三：公积金放宽2月11日，盐城市住房公积金管理中心下发重磅通知，加强对受疫情防控影响缴存单位的服务保障。
其中提到的主要是暂缓缴存住房公积金以及延迟缴纳。
如若继续放宽，降低申请门槛，提高最高额度，放宽首套标准，都是盐城公积金可用的选项。
猜想四：税费补贴近日，湖南衡阳出台了17条新政稳楼市。
其中，在实行购房补贴方面，对购买新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间）和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴；
所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴;所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。
扩大人才购房补贴对象范围，非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。
去年底，四川省自贡市富顺县也出台了购房补贴政策。
对在年1月1日至年6月30日期间，在富顺县城规划区内购买新建商品房的居民,给予一次性元/平方米的财政补贴，补贴面积以《不动产权证书》出具的面积为准。
直接的“金钱诱惑”对于楼市的刺激还是比较大的。
猜想五：调整限价尽管说目前购房者对生活水平要求越来越高，对于品质住房也变得不再是“唯价格论者”，但我们不可否认的是，房价仍旧是骚动大多数人神经的关键点。
杭州去年因限价直接上调元/㎡，沁园让原本温吞的杭州楼市，直接弹射进入“小阳春”模式。
“拉高”限价，可以抬升市场对房价的信心。严格的“限低”，制造一些“高性价比楼盘”，则能吸引购房者入场，有助于保持市场整体的活跃性。
猜想六：土地市场出台各种政策年限购仅过去1个月的时间，土地调控再次加码！盐城土拍“限价令”正式发布，划定地价红线、新地王从此绝迹。
调控之下，土市大变。市区高价地王全部高位站岗，县域成为供地主力军，土市温度飙升。
而后的土拍中房企变得更加谨慎，高溢价和去年初的火热土市便消失不再。
加大供地量或者减少供地量等等手段都可以十分灵活，影响整个楼市的走向。
眼下的盐城楼市依旧处于“暂停”状态，尽管售楼部不开，工地停工，但现在给楼市下一个“凉凉”的定论还为时尚早。
丰子恺说：“人间的事，只要生机不灭，终有抬头的日子。”
众志成城，疫情一定会过去。未来的生活，一定更值得各位期待。
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